Área 1.311.000 m2 , Rodovia Rio-Santos

Descrição

- Alto Valor agregado

- Área inserida dentro do Município de Santos na parte Continental.

-Área Total: 1.311.000m²

-Com 300.000m² Terreno Plano

-Localização: Rodovia Hypóllito do Rêgo – BR101 Rio/Santos , km 237,5 a 238,5

- Infraestrutura apenas a 300mts no posto desativado na Rodovia.

- Mata Atlântica Primária : parte do Morro

- Mata Secundária e Terciária: parte Plana da Área com 300.000m²

-Acesso direto pela Rodovia Rio-Santos - BR101 (passa no meio da área)

Condomínios de alto padrão perto da área:
-Condomínio Boungaville: 17km
-Condomínio Hanga Roa: 22km
-Riviera São Lourenço: 28km
-Condomínio Marina do Guarujá encontra-se do outro lado do Canal de Bertioga, quase em frente da Área.


Diferenciais:

–Todo desenvolvimento do Município vai ser na parte Continental.

-Contato direto com a natureza em mais de 1.000.000m² de área com Mata Atlântica e Bioma intacto no entorno , que fazem parte do Sítio Caetê

- Fantásticas trilhas já conhecidas até o Mirante do Caetê onde se observam várias nascentes de água pura da montanha, fauna e flora impressionantes.

- Passeios de canoas, barcos pelo Rio Caetê e Canal de Bertioga .

- Prática de montanhismo, rapel, mountain bicke, etc.

- A paisagem é deslumbrante. O local permite a observação panorâmica dos ecossistemas da mata pluvial de encosta, manguezais, canal de Bertioga e área urbana da cidade.

- Bertioga, Guarujá e Santos estão em um raio de 15km de distância, onde encontram-se praias já conhecidas pela beleza e badalação.

- Diversas Marinas na BR-101 logo ao lado: Marina Porto Bertioga, Marina do Pescador, Marina Acquazul, dentre outras.

- A cidade de Santos, parte Insular, está apenas 20km via balsa do Guarujá: cidade conhecida pela modernidade com Shoppings Center, cinemas, teatro, restaurantes, e a história na parte “antiga” da cidade, com sua arquitetura, região portuária, bolsa do café, etc.

Documentação em ordem; em fase de averbação do Georrefenrenciamento.

Característica do imóvel